亮点是通过预售来降低自有资金投入，放大槓桿。项目组也对预售情况以及对应的资金成本、利润水平作了一个预测，我想问项目组有没有考虑过如果发生极端情况，例如美国移民投资政策发生重大变动，导致预售结果非常糟糕，连现有方案中预测的最低水平都达不到，用预售款做夹层行不通，这种情况下我们拿地后，后续的开发资金以及项目的销售怎么解决？”
纽约项目目前由洪斌牵头，具体负责人是天骏的一位资深项目总监，他稍作思考，答道：“刘总，我来回答您的问题。首先，美国当前还没完全走出经济危机，投资与就业状况不容乐观。投资移民政策可以吸引外国人来美投资，成为改善美国经济低迷状况的重要手段。美国政府对于现有投资投资政策是鼓励的一个态度，现行EB-5法案在众议院受到共和党、民主党几乎100%的通过率。所以未来几年EB-5政策发生重大变动的可能性极低。”
“其次，我们融资方案中对预售情况的预测，是基于美国移民局有关中国公民历年通过购买房产尤其是纽约地区房产投资移民的数据。通过这些数据可以看到，这些年中国公民通过EB-5政策申请移民的人数远远超过每年的移民指标，并且申请人数呈上升趋势。优质房产一直是投资移民的重点。纽约是美国第一大城市，纽约项目的地理位置稀缺，是非常好的移民投资标的。而且融资方案中关于预售情况的预测是比较保守的，我们谨慎地预计EB-5融资的比例。”
“最后，退一步，万一真的发生您说的极端情况，我们在融资方案中的政策风险及应对措施部分也提到了，瑞恆集团将会帮我们在当地寻找合作开发机构，利用合作方的资质向银行申请贷款，也能够解决后续开发资金问题，只是项目投资回报水平会低一些。”
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