人，楚河当然知道房地产开是巨额盈利买卖，持续二十年之久。
服装厂再赚钱，哪怕做到全国最大，也不如一家中等房地产公司赚钱，其实服装公司做得越大，越不好管理，越容易亏损。
楚河清楚记得二十世纪，曾经有十来家风光无限的服装企业最后都萎靡不振，多少品牌都在血战中消声秘迹。
据有关部门调查显示，华夏服装市场每年大约有2ooo个品牌被淘汰，平均每天6个。
2ooo至2o15年间，华夏前5oo名的服装企业，平均寿命仅有1.5年。
做小服装企业行，要想做大做强，根本不行！
至少楚河两世为人也没听说有那一家服装企业成为华夏百强，更甭说有国际竞争力了。
就连赫赫有名的“里宁”也是说衰落便衰落。
“做房地产吧！”
“趁着目前你的服装厂还炙手可热的时候，马上转手，还能买上一个好价钱。”
楚河毫不犹豫，给蒋石毅一个肯定的答复。
“至于你说的盖房子，我也不太懂，但是我有个秘籍可以分享给你。
理解了它，至少在你选址盖楼的时候能用得上，知道在哪里盖楼能好卖，能卖上高价。”
“哦，说说，秘籍是啥？能知道在哪盖楼能好卖，简直太重要了！”
蒋石毅顿时不看守煤气灶上的高压锅了，拉来一条板凳对坐到楚河面前，像特别爱好学习的小学生一样，脸上露出如饥似渴的求知欲，眼睛放射出璀璨的光芒。
盖楼，尤其是在京城这块地界盖高楼大厦，地点的选择极其重要。
资金？不是事！有人脉就有银行。
工程建设？更不是事！华夏多了去建筑公司，只要一招标，各大建筑公司就会像蜜蜂一样，都不排队，拿着大把的金钱来投标。
没干过大型建设的人可能不知道，建筑公司承包工程并不是上来就赚钱的，工程款都是由招标人分批、直到最后完工才结算……有时候还不结算。
建筑公司，或是小包工头想承包工程，先得拿到标书进行投标，标书得花钱买。然后招标单位审核投标者的资质，最后，让中标企业或小包工头交一部分押金。
都弄妥当后，招标单位才放第一笔材料款，让建筑公司开工。
在施工领域有一条赚钱顺口溜：
一高铁
二地铁
三桥梁
四隧道
五高
六建筑
盖房、盖楼的建筑企业是施工领域中最不赚钱的施工单位。
但，房地产开公司却是最赚钱的单位。
哪行哪业都一样，闷头出力的单位或则是个人，往往都是不赚钱的底层。
最大的利润几乎都流落到不出力的人手里。
但人家承担着巨大的风险，回报与风险成比例。
就拿选址盖楼来说吧，如果你选择在京城四环盖几栋便宜的住宅楼。
风险就来了，高楼盖了起来，开始售卖，若人们闲住址远，交通不便利，便宜的价格就不是优势了，很有可能楼房等上五六年才能全部售卖出去。
刨去银行的利息，利润也剩不太多。
若选择寸土寸金的闹市盖楼，建筑成本成倍的增加，盖好后，倘若人们觉得楼价高的乎想象，人们觉得不值，楼房也很难卖的出去。
实际上高档住宅，高的价格楼房也非常好卖，哪怕你单位面积是一米十万，只要人们意识到，此楼房在未来的年月里能升值，能涨到一米十五万，人们处于投资和保值的理念，也会大力购买。
这道理人人都懂，无论是盖楼的还是买楼的，都懂。
最最关键的一点，是如何知道哪块地界是保值的，哪块地有巨大升值空间？
弄懂了，就赚钱了！
比如，学区房，三甲医院附近的楼房都是有保值功能的住宅。
而化工厂、铁道线周边的住宅，投资的价值就小很多。
当前，人们也知道京城在扩建，三环，四环、乃至通县、平古区的土地都有升值空间。
可三环那么大，四环更大，五环六环更远，想找一块升值潜力巨大的地界也不容易的事。
“什么钱最好赚？那就是赚有钱人的钱，你懂吗？”
楚河问道。
“懂！”蒋石毅应道。
“不就是一群淘金者到沙漠里淘金子，而一个流浪汉不淘金，高价卖给淘金者水的故事吗？
我懂，哈佛学习的时候有这案例！”
“好吧，既然你懂就不说了。”
楚河想装一下博学多识，没想到这小故事人家知道，于是他直奔主题。
唉……鸡腿和花生米都吃完了，水了好一阵，该切中要害，来点真格的了！
“光明学你懂吗？”
楚河嘿嘿暗自得意，这回不知道了吧。
这是自创的。
蒋石毅挠了下后脑勺，“没听说过，不懂？”
他知道光亮学、亮光学，但这俩学说跟盖楼没有任何关系。
难住一个哈佛硕士，楚河深感得意，他又问：
“美国的拉斯维加斯你去过没？感受怎么样”
“赌城啊，去过，非常繁华，尤其是夜晚，灯火辉煌，赌场酒吧人流不断，号称不夜城。”
“嗯，我就从拉斯维加斯开始说起，告诉你什么是光明学，了解了光明学你就可以到处去盖楼啦！”
楚河缓缓道来：
“拉斯维加斯是坐落在美国西部沙漠的一座城市，因为广阔的沙漠就此一座城市，没有工业基础，也没有旅游资源。
如何让城市产生经济效益呢？
城市管理者便想出赌博的办法，赌博合法化！让这座平地而起的城市成为赌城，从而吸引大批赌徒和游客做飞机来此碰运气。
外地
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