室，现在还有多少套存量？”
朱宏立刻明白了陆阳的意图，这是最受租客欢迎、最容易出租和变现的主力户型！
他快速心算了一下：
“陆总，我们项目总共12栋楼，每栋5个单元，都是22层的高层。目前整体去化率在60%左右，剩下约40%待售。”
“其中，70平左右的二居室占比最高，大约占剩余房源的70%以上。粗略估算的话…还有一千三四百套吧。”
他顿了一下，半开玩笑半试探地问：
“怎么，陆总您这是打算…全包圆了？”虽然知道可能性微乎其微，但万一呢？
陆阳笑了笑，没接这个话茬，转而抛出了另一个核心问题：
“当然不是全款。如果我大批量购入，你们开发商能协助解决贷款问题吗？”
朱宏的心跳更快了，他意识到眼前这位年轻得过分的老总，思路极其清晰且老辣。
他深吸一口气，谨慎地再次确认：“陆总，恕我冒昧，您准备投入的资金规模是？”
陆阳端起茶杯，淡淡地说：
“我手头有4000万现金。我想用这笔钱作为首付，尽可能多地拿下70平二居室。”
“所以，朱经理，关键在于你们能提供什么样的贷款方案和银行那边的支持，让我这4000万撬动最多的资产。”
“你们有什么操作空间吗？”
“四…四千万现金？！”
朱宏倒吸一口凉气，看向陆阳的眼神彻底变了，充满了震撼和敬畏。
他立刻站起身，态度变得无比恭敬：
“陆总！请稍坐片刻，我立刻去拿最新的房源明细表！贷款的事情…我们坐下详谈！”
“这事关重大，我需要更具体地了解您的计划！”
他快步走向文件柜，心中只有一个念头：真正的超级大客户来了！必须抓住！
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