待在屋里，脑子要僵了。”
“好。”
上午十点，父子俩开车出门。没有明确目的地，只是沿着库比蒂诺和圣何塞交界的街道漫无目的地开。
然后，他们看到了那个Open House（看房开放日）的牌子。
一栋看起来崭新的两层现代风格住宅，前院插着巨大的待售标牌，旁边还有气球。车道上停满了车，门口甚至排起了小队，都是来看房的人。
“看看？”陆文涛问，语气复杂。
“看看。”陆辰说。
他们把车停在路边，走进院子。
空气里飘着咖啡和烤饼干的香味，这是房产经纪人吸引看房客的经典手段。一个西装笔挺的白人经纪人正站在门口，笑容可掬地和每一位进门的人打招呼。
“欢迎！进来看看吧，房子刚翻新，位置绝佳，学区满分！”他递给陆文涛一份彩印资料。
屋子里人头攒动。几乎每个房间都挤满了人，有年轻夫妇，有中年家庭，还有几位看起来像是投资者的独行者。
人们议论纷纷：
“这厨房真棒，不锈钢电器都是新的！”
“主卧套房够大，衣帽间可以改成办公室。”
“后院朝南，阳光太好了。”
“价格多少？89万9？有点高，但学区值这个价。”
“贷款呢？能做零首付吗？”
“当然可以！我们合作银行有特别方案，前两年固定利率只要3.99%！”
陆辰听到3.99%这个数字，心里冷笑。
又是诱惑利率，两年后重置，至少翻倍。
他在人群中看到了一个熟悉的身影，他的经济学老师，布朗先生。
布朗先生正和一个看起来像经纪人的女士站在客厅角落，手里拿着计算器，低声讨论着什么。陆辰隐约听到月供..租金覆盖...净现金流...之类的词。
显然，布朗先生也在考虑买房投资，甚至可能已经行动了。
陆辰没有上前打招呼。他退到餐厅角落，观察着这一切。
每个人的脸上都写着热切，期待，算计。空气中弥漫着一种集体催眠般的乐观。
仿佛房价上涨是天经地义，贷款是通往财富的免费通行证，而风险似乎不存在。
一个中年亚裔男子大声对同伴说：“我去年在圣何塞买的那套，今年已经涨了15%！我准备用增值部分再贷一笔，付这套的首付。杠杆要用足！”
他的同伴点头如捣蒜：“没错！房价永远涨，胆小的永远穷。”
陆辰移开目光，看向窗外。后院有一个小小的游泳池，水光粼粼。几个小孩在泳池边玩耍，他们的父母正在屋里热烈地讨论着贷款方案。
末日前的狂欢。
这个词突然蹦进他的脑海。
这些人里，有一部分会在两年后失去工作，还不起重置后的月供，房子被银行收回。有一部分会看着房价腰斩，资产变成负值，却还要继续还贷。只有极少数，或许能撑过寒冬，等到下一次泡沫吹起。
“走吧。”陆文涛不知何时来到他身边，声音很低。
父子俩默默离开那栋喧嚣的房子。回到车上，关上门，世界瞬间安静下来。
“那个布朗老师....”陆文涛发动车子，“他也想买房？”
“看样子是。”陆辰系好安全带，“可能已经买了。”
“他是教经济学的。”陆文涛摇摇头，“理论上，他应该更清楚风险。”
“理论是理论，人性是人性。”陆辰说，“当身边所有人都在赚钱，当媒体每天都在说这次不一样，理性很容易被淹没。”
车子驶回主干道。路边的房地产广告牌比前几天更多了，口号也更加诱人：
“梦想之家，触手可及！零首付，即刻拥有！”
“房价年均上涨20%，等待就是浪费财富！”
“全球资本涌入美国房产，现在不上车，永远后悔！”
陆辰闭上眼睛。这些标语，和NEWC发言人的话，和母亲的决定，和Open House里那些狂热的面孔….构成一幅完整的泡沫末期图景。
所有人都相信故事。
除了他这个从未来回来的人。
回到家，陆文涛没有像往常一样立刻打开电脑看股价。他坐在沙发上，沉默了很久。
“小辰。”他终于开口，“如果我们错了呢？如果房价真的继续涨，新世纪也没倒，你妈的房子卖亏了，我们的期权金亏光了...怎么办？”
陆辰看着父亲。这是恐惧，是对未知的恐惧，是对万一的恐惧。很正常。
“爸。”他平静地说，“数据不会说谎。NEWC的坏账率，违约率，现金流，都在恶化。房地产的供需关系，居民负债率，利率曲线，也都指向逆转。我们所做的，只是尊重数据。”
“但人可以不讲逻辑很久。”陆文涛说：“泡沫可以吹得比你想象的更大，更久。”
“是的。”陆辰承认。
其实华尔街传奇大空头在2005年开始购入CDS，赌美国房地产市场会崩盘，一直亏钱，忍受非议，直到2008年金融危机爆发，才暴打华尔街投行，震惊世界，被写进了世界金融史，在这之前，大家都认为他是愚蠢的傻瓜。
“但泡沫越大，破裂时的杀伤力越强。我们不需要精准预测顶部，我们只需要在破裂发生时，在场内，且站在正确的一边。”
他顿了顿：“至于妈那边.....我会想办法。在她签字卖房之前，或许还有机会。”
下午，陆文涛开始深入研究次贷资料。他下载了美联储的报告，房贷证券化的流程图，甚至找来了十几份MBS的招募说明书，虽然大部分
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